【机构动态】长沙永信评估承担的中估协专题研究项目成果——《土地估价参数调查测算指引》团标发布实施

2023年12月15日，中国土地估价师与土地登记代理人协会组织编制的《土地估价参数调查测算指引》（T/CREVA 1101—2023）团体标准发布实施。长沙永信土地房地产评估测绘有限公司为该专题研究项目的具体承担单位，同时我公司总裁刘震宇、评估部主任兼技术总监任春波等作为主要起草人参与了该标准的编制工作。

《土地估价参数调查测算指引》对土地估价中的期日修正系数、土地增值收益率、土地还原率、利润率、交易情况修正、产权限制修正、混合用途地价等主要参数的基本公式、测算方式、技术要点等进行了规范，同时与《城镇土地估价规程》（GB/T 18508 ）、《标定地价规程》（TD/T 1052）《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009）中的相关内容和技术准则进行了有效衔接。

长期以来，土地估价行业估价参数的确定缺乏统一的技术标准，存在参数设定随意性大、依据性不足等问题，影响估价结论的准确性。《土地估价参数调查测算指引》的出台，对现行土地估价技术规范起到了很好的补充作用，有利于规范土地估价重要参数的确定，有利于提高土地估价的科学性、准确性和专业性，有利于提升土地估价行业整体技术水平。